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疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?

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移民时讯
快来看有你关心的问题吗?
<p>根据葡萄牙SEF最新数据显示,截至到今年2月份已经有9544件葡萄牙黄金签证申请获得批准,为葡萄牙带来16,265位新移民!而这当中,<span style="font-weight: bold; color: rgb﹙77, 128, 191﹚;">最主流的当然是购房移民项目</span>,今天小编就来给大家详细解答一下关于葡萄牙购房移民的事儿~<br><br>如果你在投资的过程中遇到哪些问题,欢迎在评论区留言或私信后台,小编会第一时间为您解答哟。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">01、目前葡萄牙购房移民项目有50万欧、35万欧,都是怎么回事?</span></p><p><span style="color: rgb﹙70, 172, 200﹚; font-weight: 700;"><br></span>50万欧、35万欧区别是指定投资房产类别的差别。50万欧元没有任何限制,可选择投资整个葡萄牙多种类型的物业,包括但不限于住宅、商铺、土地、农场等类型。<br><br>在2015年7月葡萄牙政府推出了35万欧元购房,即购买楼龄超过30年或者政府指定区域的房产,并进行翻新即可获得葡萄牙永居身份。<br><br>但具体投资哪个区间的项目,申请人还应该综合考虑增值空间、投资前景等多种因素而做出决定。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">02、葡萄牙最适合投资的区域在哪?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-weight: bold;">里斯本</span><br>一般来讲,每个国家最繁华、最发达的地方就是首都。当然葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是当地最大的城市,是葡萄牙最富庶的地区,也因此这个区域的房产最具有投资价值。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/42425343e5e18e290b212d4f70ec5eb0.png" style="max-width:100%;"><br><br><span style="color: rgb﹙70, 172, 200﹚;">一般买房子,建议都选在里斯本大区内。</span><br>第一:里斯本人口一百多万,这个市区是最集中了,上班经商的都在这里,所以住房比如容易出租。<br>第二:市区的房子在将来您想脱手的时候是最容易的!<br>第三:距离华人区近,有什么事情好照应,也可以租给当地华人,租金可靠不会逃。<br>第四:在保值上,市区房子是最具有潜力的。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/9336414d2d1a927b8a49131713bc986b.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br>上图标注范围就是里斯本真正的市区。是里斯本最繁华、最具传统特色的区域。这里是里斯本的政治中心,议会大厦及政府办公机构都集聚于此。同时,这里商业氛围浓厚,在被誉为“葡萄牙香榭丽舍”的自由大道以及老城区的众多小店铺中,大到奢侈品小到手工艺品都可以找到。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/321502108b65f70708a7017269b189ff.png" style="max-width:100%;"><br><br>上图标注是临海的富人区,海景别墅大多集中于此。拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。周边配套设施也很丰富,拥有大型购物中心,医院以及很多国际学校如葡萄牙最著名的圣朱利安国际学校就坐落于此,很多当地的富人都在此拥有房产,作为平时居住或者度假的不二之选。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">03、在葡萄牙应该如何挑选房产?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-weight: bold;">看城市</span><br>国内一二线城市房价高于三四线城市,葡萄牙也是如此。在葡萄牙,里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高,但同时房价也更有保障。其中,阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高。<br><br><span style="font-weight: bold;">看地段</span><br>除了城市之外,地段也是重要的参考指标之一。一般而言,葡萄牙的市中心、使馆区、学区,都是不错的选择。葡萄牙房产选址不佳,直接影响将来生活及投资回报,建议选择房产项目时,亲自实地考察,综合实际情况再作决定。<br><br><span style="font-weight: bold;">看用途</span><br>葡萄牙买房如果是以投资为目的,就需要考虑价值回报;如果是以自住为目的,只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜,交通是否便利,生活设施是否齐全,学校资源是否丰富,等等都是需要考量的内容。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/205808cbb6e98b7c0ddb2f5596dc5b50.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">04、疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?涨幅是怎样的?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>2020年葡萄牙房价上涨了5.9%,四个季度房价涨幅分别为1.6%,0.5%,1%和2.7%。按地区分布来看,2020年所有地区房价均有上涨,其中涨幅最大的是北部地区,上涨10.6%,其次分别为亚速尔群岛(8.8%),马德拉群岛(7.8%),阿尔加维(7.2%)和中部地区(5.7%)。房价涨幅最小的地区是阿连特茹(0.7%)和里斯本大都会区(AML)(2.6%)。<br><br>但里斯本大都会区仍是房价最昂贵的地区,均价为每平方米3,017欧元,其次是阿尔加维(每平方米2,368欧元),北部(每平方米1,834欧元)和马德拉自治区(每平方米1,678欧元)。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/9821255af87544bea7a001063c9f4607.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">05、请问买房之后,后续每年还有其它费用吗?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>每年还会有IMI房产市政税即持有税0.3%-0.5%,视地区而定,实际费在1000欧以内每年。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">06、在葡萄牙平均工资是多少?每月生活成本需要多少?</span></p><p><br>目前的平均工资约为1200欧/人。以一家三口为例的话,每月生活开销在600欧元左右。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">07、葡萄牙有学区房吗?价格上差别大吗?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>在葡萄牙没有学区房这个概念。位置是影响房价的主要因素,例如自由大道附近会很贵。远离市中心的房子会便宜些,同时很多好的私立,公立学校也有远离市中心的。入学和入籍办理可以同时进行。只要递交了黄金居留的申请,就可以留在当地生活。<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/75070040d624b540e7526447094ec362.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">08、葡萄牙就读高中,对于未来申请葡萄牙名牌大学或英美名校有何帮助?录取比例有多少?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>在葡萄牙就读完整的高中阶段,在申请本土大学时会被视为本国学生,在学费上可享受本国学生待遇,比国际生学费优惠1/3。另外对于申请英美大学,将视作为欧洲学籍学生身份,特别是就读于当地国际学校的学生,因就读过A-Level或者IB课程,且处于一个西方传统的教学环境,这就为申请欧美名校提供了有效的保障。目前当地各国际学校,毕业后在欧美大学的录取率在90%以上,甚至某几所学校可达到95%以上。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">09、葡萄牙房产投资人群发生哪些新变化?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>葡萄牙国内投资人比例正在上升<br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/648200a4287a95420ec23a18b2ef3b7d.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br>疫情带来的影响,促进了葡萄牙本国人的房产购买热情,国内投资人比例从2019年的43%,上涨到了2020年的55%。这意味着,葡萄牙房市不但受全球投资人欢迎,其本地市场的消化能力也不可小觑。<br><br><span style="color: rgb﹙70, 172, 200﹚;">中国人成为最大海外投资群体</span><br><br><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/723270a6d833c752566ea2ef689297fd.jpeg" style="max-width:100%;"><br><br>在国际投资人中,中国人的投资比例也逐渐升高。2019年房产投资排名前三的是:巴西人、英国人、法国人;2020年,中国的投资者一跃成为葡萄牙房产市场最大的外国人投资群体,巴西人排名第二、意大利人第三位。<br><br><br><span style="font-weight: bold; color: rgb﹙194, 79, 74﹚;">10、葡萄牙最新移民政策是什么?</span></p><p><span style="color: rgb﹙194, 79, 74﹚; font-weight: 700;"><br></span>2021年1月的葡萄牙部长理事会上,批准并发布了2月12日的14/2021法令,对投资居留许可政策进行了修订。从2022年1月开始,正式取消通过购买里斯本以及波尔图区域的房产获得居留的申请方式,总的来说,修正案的变化<span style="color: rgb﹙249, 150, 59﹚;">旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区,及亚速尔群岛和马德拉群岛。</span><br><br>有意投资葡萄牙核心区域的客户,一定要抓紧最后的机会,尽快上车!</p><p><br></p><p>文章和图片均来源于网络,仅作分享之用。</p><p><img alt='疫情期间,葡萄牙各地区房价是多少?' src="https://img.jjldxz.com/resource/img/pub/vod/4384106bed0ebdc01ea6a4b817f09e60.jpeg" style="max-width:100%;"></p>
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